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房子稅費怎么算?房子稅費都有哪些?

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跟房產有一些關系的事情人們一般情況下都是會去進行一些了解,當然了解這些事情時間上的消耗都不同,因為事件的關鍵度之間也是有一些差距,更為主要的幾件事了解難度也是更高,所有想弄清楚的話,也必須要有足夠的時間,而房產稅費就是比較難的一個,那么房子稅費怎么算?房子稅費都有哪些? 房子稅費怎么算? 1.營業稅:(稅率5.55%賣方繳納)根據2010年房產新政,轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業稅,轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業稅,轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業稅。 2.個人所得稅:(稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納)征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。 3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免征收。 4.契稅:(基準稅率3%優惠稅率1.5%和1%買方繳納)征收方法:按照基準稅率征收交易總額的3%,若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%,若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。 5.測繪費:1.36元/平米總額=1.36元/平米*實際測繪面積(08年4月后新政策房改房測繪費標準:面積75平米以下收200元,75平米以上144平米以下收300元,144平米以上收400元)一般說來房改房都是需要測繪的,商品房如果原產權證上沒有濟南市房管局的測繪章也是需要測繪的。 房子稅費都有哪些? 如果你買的是商品房,則交: 1.契稅:普通住宅1.5%,商住兩用或公寓為4%。 2.維修基金:平米數*40。 3.印花稅:總房款的萬分之五。 4.其它一些費用,不是很多。 如果你買的是二手房,則交: 1.契稅:普通住宅1.5%,商住兩用或公寓為4%。 2.營業稅:總房款的5.55%(一般買方承擔,如果是賣方唯一一套房子,且居住五年以上沒有此稅)。 3.如果有營業稅還會附帶城建稅(營業稅*7%).教育附加(營業稅*3%).地方教育費(營業稅*1%)。 4.個人所得稅:總房款的1.5%(一般買方承擔,如果是賣方唯一一套房子,且居住五年以上沒有此稅,但雖然賣方居住此房五年,可是這套房子不是他唯一的房產,則此稅要交)。 房屋的稅費是房屋交易過程之中最困擾大家的,因此它的調查進行起來就會有很高的難度,而在了解詳細之后,人們也必須要多去看幾遍,否則也是會很容易記不住,日常生活之中也是發生了許多這種的例子,大家也要引以為戒。

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