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地產大佬接受外媒采訪談中國房地產市場
來源:新快報    發布時間:2016-01-05 15:01:01    瀏覽次數:4400
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地產大佬接受外媒采訪談中國房地產市場,王健林放話

近日,萬達集團董事長王健林在接受CNN(美國電視新聞網)采訪時,被問及近期是否有大的收購計劃,王健林霸氣回答:“你可以回去問問你老板,CNN想不想被收購?我也可以把它買下來。”

雖然CNN把這當成是王健林的一句玩笑話,但也認為,萬達的版圖就是一張世界地圖。實際上,隨著近年來中國房企海外擴張步伐加速,中國的地產商和中國的樓市都成為外媒關注的興趣點。去年,美國電視新聞欄目“60 Minutes”在探討中國房地產市場時,也采訪了兩位中國房地產開發商,分別是萬科董事長王石和SOHO中國[1.89%]總裁張欣。

面對美國媒體,三位都展示出“業界大佬”的沉穩,氣場十足。

由于英語口語表達不甚流暢,王石在交談時表現得有點拘謹,回答較簡單。當60 Minutes形容萬科是擁有中國最大的房屋建筑量的房地產帝國時,王石謙虛地說,“僅就數量而言,而不是質量”。王石稱中國樓市處于“泡沫”之中,認為“如果泡沫破裂,那就是一場災難”,但沒有對此進行過多的分析。

較之王石對市場的擔憂和對調控政策的慎言,經營商業地產的張欣則更多地把此電視欄目作為推銷自己公司的絕佳“廣告時間”。從華爾街海歸的張欣始終臉帶微笑,從公司工作到家庭生活,侃侃而談,語氣輕松又幽默。張欣表示,“中國的住宅市場已經發展到了一個極限”。在問及京滬的商業地產界是否會面臨泡沫破裂的風險時,張欣則信心十足地指出,在商業零售方面,商鋪和購物中心的供應量確實太大了,但寫字樓是商業地產市場里唯一發展良好的一塊。

今年,王健林超娃哈哈集團創始人宗慶后成為中國首富后,雄心勃勃。雖然他認為國內市場大有可為,能讓他的公司在接下來的20年內保持目前的增速,但他正在積極地拓展海外市場。王健林指出公司的發展宏圖,“在2014年,我們將成為世界上最大的地產公司,毫無疑問,也是一家國際化的公司”。萬達的目標是將萬達打造成類似沃爾瑪、IBM或者谷歌一樣全球知名的來自中國的品牌。

■新快報記者歐陽鑫燕

實習生梁碧瑩

王健林:萬達今年將成為世界上最大的地產公司

CNN:您是大連萬達集團的創始人,旗下的萬達廣場是零售業和地產業的代名詞。為什么萬達廣場如此受歡迎?

王健林:因為我們看重購物者的體驗。除了購物,多于一半的店鋪都用來提供餐飲和娛樂。越來越多的人請我修建萬達廣場。

CNN:像萬達的很多項目一樣,它們印有老總的個人風格。

王健林:我和酒店、公寓的設計團隊都是直接溝通的。

CNN:您覺得中國夢和美國夢是不是一定程度上很相似?

王健林:我覺得他們基本相同,唯一不同的是中國過去非常貧窮落后,而今逐漸發展起來了。

CNN:雖然您認為國內市場大有可為,能讓公司在接下來的20年內保持目前的增速,但您正在積極地拓展海外市場。

王健林:在2014年,我們將成為世界上最大的地產公司,毫無疑問,也是一家國際化的公司。

CNN:萬達和王健林在中國已是家喻戶曉的名字,但您的雄心不止在國內。

王健林:我們的目標是將萬達打造成類似沃爾瑪、IBM或者谷歌一樣全球知名的來自中國的品牌。

CNN:萬達去年收入高達300億美元,到2020年,這個數字將突破1000億美元。

王健林:地產行業讓我們有機會積累資金。我們將考慮在文化、娛樂、零售或者高級酒店行業進行收購。

CNN:在您的宏偉計劃里,到2020年,海外收入將占據萬達1000億美元年收入的三分之一。最近您還準備收購什么大品牌嗎?

王健林:我們的投資部門和投行正在和很多公司談判,但目前還沒有定下來。不過你可以回去問問你老板,CNN想不想被收購?我也可以把它買下來。

CNN:雖然這只是個玩笑,但這位億萬富翁確實在認真規劃萬達的版圖。對他而言,萬達的版圖就是一張世界地圖。

(CNN專訪大連萬達集團董事長王健林的部分對話,據萬達官網)

王石:“中國樓市泡沫如果破裂,那就是災難”

60 Minutes:中國目前的房價是不是太高了?

王石:是的。

60 Minutes:這是我看到的一個數據,上海一套公寓的價格是居民年收入的45倍。

王石:可能更高,甚至更高。

60 Minutes:如果房價對大部分人來說都太貴,這對你們的經濟意味著什么?

王石:我認為這是危險的。

60 Minutes:危險?

王石:那是個泡沫!我覺得這是問題所在。

60 Minutes:有泡沫嗎?

王石:是的,當然有。

60 Minutes:樓市存在泡沫,關鍵問題是泡沫會不會破裂?

王石:是的,如果有了泡沫,那將是一場災難!

60 Minutes:如果破裂的話?

王石:如果破裂,那就是災難!

60 Minutes:許多經濟學家指出,泡沫大到這個政府難以控制了。

王石:啊哈。我相信最高領導人擁有足夠智慧來處理此事。我希望!

60 Minutes:你們正在這樣做。

王石:但這存在不確定性。

( “60 Minutes”采訪萬科董事長王石的部分對話節選)

張欣:“商業地產里唯一發展良好的是寫字樓”

(“60 Minutes”采訪SOHO中國總裁張欣的部分對話節選)

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