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房地產稅有望今年12月初審 預計2021年部分城市開始征收
來源:    發布時間:2018-08-25 10:37:27    瀏覽次數:3355
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“下決心解決好房地產市場問題”,“堅決遏制房價上漲”,這些提法可以說是空前嚴厲。






8月7日,住建部召開房地產工作座談會,對參會各城市未來房地產調控工作提出了進一步要求:一. 加快制定住房發展規劃;二.對樓市調控不力的城市堅決問責。

從國外經驗來看,房產稅雖然對房地產市場有重要影響,但像美國、英國,其主要作用還是作為地方政府收入的來源,而非房地產調控的手段。


韓國和日本相似的是,在房價暴漲時,推出房產稅,作為一種調控手段。但同時又在不斷加息,所以很難判斷因房產稅導致房價下跌了多少,因為美國07年只是加息,房產稅率這一因素不變,房價同樣下跌了三分之二。


復旦大學經濟學院教授杜莉表示,開征房地產稅對房價肯定有影響,但不一定會抑制房價,也有可能推漲房價,因為增加了成本,房價還是根本上取決于供需情況


而對于一些中小型城市,壓根沒有能力征收房地產稅,又何談影響房價?


所以,對于需要買房的剛需來說,房地產稅開不開征影響不大,該買的房子,還是需要買。

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