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精辟!教你五招辨別二手房房源真假!
來源:    發布時間:2018-11-04 10:52:47    瀏覽次數:2309
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      房源的真實性一直是廣大客戶十分看重的。在找房子的過程中,很多客戶可能都遇到過這樣的問題,在網絡上看到心儀的房子,打電話過去卻被告知沒有了,或者實地看房后失望而歸,這些大多是虛假房源所致。今天,小編就來詳細的為大家介紹一下關于怎樣辨別二手房房源信息的真假的相關信息。

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一、圖片信息

了解過二手房網上交易平臺的朋友都知道,房源信息的發布是圖文的結合,對購房者來說,房源的圖片信息直接決定了對房子的印象,再配合價格,可能就決定了購房者要不要看房與買房的意愿。但是圖片也有做假的。

如果房源圖片顯示房子內部裝修豪華,那么這個房源很可能是假的或者是是混入二手房平臺的新房期房樣板間。第二種情況是,從房間內的家具布置判斷面積是否與描述相吻合,明明很小的面積空間,卻拍出很大的空間感的照片,明顯是為了吸引你的注意。第三種情況是,一張圖片多次出現在多個房源信息中,顯示的小區名字和地點卻不同,這樣的房源同樣是假的。

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二、查產權人身份

前期獲取了房源信息,購房者在與房地產經紀人進行了溝通和交易事項的時候一定要驗證業主的身份。房屋是否滿足交易條件,是否獲得所有產權人的同意,是否可以進行出售等都是需要驗證的。一旦有做假的原因出現,該房屋的交易就要趕緊終止。

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三、從平臺資質上判斷

網上無論看多少房子,最終是要通過線下的房地產經紀人完成交易的,而房源信息也是房地產經紀人錄入的。之所以放入假的房源信息就是為了吸引客戶,等到與客戶聯系時,再成功推薦其他的房源。所以,選擇購買二手房時,如果是與業主直接交易則另說,如果是通過房地產經紀人完成的,則可以選擇新環境這樣正規知名的房地產經紀公司。既可以很好的保護自己的個人信息,也減少了遇到虛假房源的概率。

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四、房價對比

從價格上辨別房源信息真假是非常直接的一個方法。客戶決定買房,一定會對當前的房價情況有一個大致的了解,網絡平臺上的房源信息一般都會標明價格,將自己所了解到的房價信息和房源的價格信息進行一個對比或者是將同區域的房源的房價進行一個對比,如果某套房源的價格明顯低于同區域的其他房源,該房要么已經售出,要么就是有問題。

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五、從房源錄入時間判斷

作為一個網絡平臺,信息是在不斷更新中的,所以說一般客戶看到的信息都是最新的,可靠性也要比時間久遠的要真實的多。如果你看中了一套房子,但是信息發布的時間是好幾個月之前或者是半年前,那么這個房源要么是假的,沒人買,一直在網上掛著,要么是已經賣掉了。

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