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租房時黑中介如何識別 專家為您支招
來源:江陰房產網    發布時間:2011-12-30 09:18:27    瀏覽次數:5606
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于都房產網資訊內容提示:又逢“租房潮”。面臨如斯之多的中介公司,很多初次舉行租房生意業務者不免心生迷惑。怎樣鑒別“黑中介”?消費者的確必要擦亮雙眼,把握一些秘訣。

又逢“租房潮”。面臨如斯之多的中介公司,很多初次舉行租房生意業務者不免心生迷惑。怎樣鑒別“黑中介”?消費者的確必要擦亮雙眼,把握一些秘訣。

  “黑中介”本領一:移花接木

  王蜜斯想在市中央地帶租一處屋子以便上班便當,某天,她在自家小區樓下看到了中介公司的告白:距CBD步行10分鐘,兩居室,月租1800元。王蜜斯看后很是心動,因而打德律風訊問中介公司,中介公司說:“屋子有啊,我們帶您去看房。”王蜜斯找到中介公司的辦公所在后,事情職員卻說:“廉價屋子由于太搶手,方才被租進來了。”王蜜斯問:“還有無其他房源。”答:“有,要找其他房源,信息費50元!看房費50元!”

  業內子士提示租房人,切莫墮入這類“假告白圈套”中。黑中介每每會在告白上先容些物美價廉的屋子,以這些好房源“做幌子”吸引租房人“中計”。比及租房人實踐看房時,又謊稱廉價屋子已出租,然后帶您去看一些高房錢的屋子,而且伺機強收看房費、信息費等黑金。

  “黑中介”本領二:免費效勞

  “零傭金效勞!”——李先生租屋子時挑選了如許一家中介公司,李先生本來就以為中介用度太高,找到如許一家“免傭金”公司,正合他意,因而,他特別很是疾速地以月房錢2000元的代價租下了一套一居室。過幾天,李先生上彀看房源信息的時分發明,他所租住的小區一律面積的屋子均勻月房錢在1500元閣下,李先生這才名頓開:零傭金的背后是高房租。

  業內子士提示租房人,某些中介公司聲稱不收傭金,實踐上,他們就是行使有些租房人妄想廉價的生理,賺取的是進步房租以后的巨額差價,所謂“零傭金”不外是個圈套。別的另有一些黑中介在找到適合的屋子后索要“押金”,然后謊稱房主不克不及來,對租房人驗房的要求一拖再拖,繼而從中賺取押金。

  “黑中介”本領三:濫竽充數

  趙蜜斯把屋子交給了小區里一個門臉極小的中介公司以求盡快出租,中介公司要趙蜜斯把屋子租給他們,趙蜜斯為圖便當就許諾了,兩邊和談按季度交房租。三個月后,趙蜜斯向中介公司索要下季度房錢,發明公司辦公所在已室邇人遐。趙蜜斯來到本人的屋子處訊問租房人,租房人說他已把半年的房錢交給了房主。趙蜜斯這才理解,本來“假房主”已跑了。

  業內子士提示租房人,如今一些騙子先租屋子,后假充房主轉租,一次性欺騙房錢,然后今后消逝,房主很有能夠落個“房財兩空”,這就是所謂的“假房主”圈套。

  “普通來講,老公民尋覓中介公司署理本人的衡宇租賃生意業務,起首要留意中介的停業執照,正規的中介公司都有當局部分發表的停業執照,并出示于明明位置,以此昭示客戶”;房地產專家總結道,“其次,盡可能找店面潔凈整齊的中介公司,那些只要一張桌子,幾把椅子的店最好不要進;再次,正規公司會以書面、海報等情勢見告客戶生意業務具體流程,生意業務進程城市有響應的司法條約做包管,而且會向客戶昭示用度的收取明細。”

  面臨聲勢赫赫的出租房源和租房雄師,“房主”和“租房者”怎樣躲避風險呢?房地產專家為您支了幾招。

  租房者:起首,租房必定要事前對衡宇舉行實地勘測;其次,必定要把權益任務分清;最主要的一點是,必需事前檢察業主有沒有房產證才可簽署正式條約。

  房主:房東在制訂房錢的時分,要理解不異地段、一律品格衡宇的出租情形,然后憑據出租淡淡季的紀律合時調解房錢。

  合租者:不論是房主照樣租客,要務必相互確認身份,留下身份證、事情證等復印件和接洽德律風,并協商好物業治理、水、電、煤氣、德律風用度的分管題目,最好能夠以書面情勢昭示,以免不用要的經濟糾葛。
 

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